Prodej unikátní areál 8 483 m² se 4 evidovanými stavbami | Praha 9 – Čakovice

Nabízíme k prodeji výjimečný pozemkový celek o výměře 7 730 m² v katastrálním území Čakovice, situovaný na rozhraní Letňan, Kbel a Čakovic. Součástí nabídky je také navazující manipulační plocha o výměře 753 m² a čtyři samostatné stavby evidované v katastru nemovitostí.

Nemovitost představuje ojedinělou příležitost získat rozsáhlý uzavřený areál v Praze, obklopený zelení a otevřenou krajinou, s minimem okolní zástavby a vysokou mírou soukromí.

Areál je ukrytý v přírodním prostředí mezi městskými částmi Letňany, Kbely a Čakovice, přičemž nabízí vzácnou kombinaci klidné lokality a současně velmi dobré dostupnosti v rámci hlavního města.

Na pozemku se nacházejí čtyři samostatné stavby technického charakteru vedené v katastru nemovitostí jako „jiná stavba“, každá na vlastní parcele zastavěné plochy a nádvoří. Celková zastavěná plocha staveb přesahuje 240 m². Stávající objekty vytvářejí zajímavý základ pro budoucí využití areálu a významně zvyšují jeho potenciál oproti běžným pozemkům v obdobných lokalitách.

Areál vznikl jako součást bývalého vojenského zázemí a dodnes si zachoval svůj specifický charakter. Na pozemku se nachází čtyři samostatné stavby evidované v katastru nemovitostí, které mohou po rekonstrukci nebo úpravách sloužit například jako technické zázemí, sklady, klubovna, zázemí pro spolkovou činnost nebo jiné využití odpovídající charakteru lokality.

Lokalita se nachází v bezprostřední blízkosti cyklistických tras, rekreačních ploch a Lesoparku Letňany, což z ní činí zajímavou příležitost pro široké spektrum využití. Území je vyhledávané milovníky přírody, cyklistiky, běhu, venčení psů a dalších volnočasových aktivit.

Přístup k areálu je veden po navazující síti komunikací, přičemž část přístupových pozemků je ve vlastnictví Hlavního města Prahy nebo ve správě městské části Praha-Čakovice. Přístup tak není řešen přes soukromé vlastníky.

Dle Metropolitního plánu se lokalita nachází ve stabilizovaném rekreačním území Čakovice - Vinoř, kde je podporováno rekreační a volnočasové využití krajiny při zachování jejího přírodního charakteru.

Potenciál využití

Nemovitost může být zajímavá zejména pro:

soukromý uzavřený areál,
kynologické centrum nebo výcvikové cvičiště,
agility park a zázemí kynologického klubu,
volnočasový a outdoorový areál,
klubové a spolkové využití,
zázemí pro sportovní organizace,
technické a provozní zázemí společnosti,
skladovací či depozitní využití,
investiční držbu unikátního pozemku v Praze.

Konkrétní způsob využití doporučujeme vždy ověřit podle záměru kupujícího u příslušných úřadů.

Hlavní přednosti

pozemek o výměře 7 489 m²
manipulační plocha 753 m²
4 evidované stavby zapsané v katastru nemovitostí
přístup po navazující veřejné infrastruktuře
vysoká míra soukromí a minimum okolní zástavby
blízkost Lesoparku Letňany a cyklostezek
poloha na území hlavního města Prahy
zajímavý investiční potenciál
unikátní charakter bývalého technického areálu

Takto rozsáhlé soukromé areály s evidovanými stavbami se na území Prahy objevují zcela výjimečně. Nabídka představuje zajímavou příležitost pro investory, podnikatele, spolky i organizace hledající jedinečné zázemí v přírodním prostředí a současně na území hlavního města.